Что такое земля ижс?
При продаже земли обычно указывают какие-то сокращения « ИЖС, СНТ, ДНТ» и так далее. Как же они расшифровуются?
Эти перечисленные выше сокращения это разные виды собственности.
Так ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». То есть приобретенный участок будет предназначен под постройку дома с последующим постоянным проживанием (прописка будет оформлена на этот адрес и можно заказать оформление почтового ящика).
Хотя в случае с СНТ запретить что-то строить вас на вашей земле не могут, но здание, которое вы построите, будет под штампом «незаконно» и вы не сможете оформить документы на данную постройку и тем более передать её по наследству.
Теперь подробнее о ИЖС
Преимущества земли с ИЖС:
Почти все земля, которые предназначена под строительство состоит в программах по обустройству территорий. Что это значит? То, что если у вас населенный пункт (в данном случае просто земля) то в скором времени вы сможете пользоваться водопроводом, газом и комфортными дорогами, которые будут проведены. Что касается СНТ и ДНТ то они почти не участвуют в программах по обустройству.
В каждом населенном пункте есть свой договор с компанией которая поставляет электричество, и вам нужно заплатить только гос пошлину, и подать заявку на подключение электричества к своему дому почти «бесплатно» (только сумму гос пошлины). В случает с СНТ И ДНТ так легко не получиться, нужно будет покупать столбы, счетчики, трансформаторы, проводить кабель от ближайшего места.
Недостатки ИЖС:
Цена на такой участок значительно выше, чем на такой же участок с маркировкой СНТ или ДНТ, но подразумевается, что в эту стоимость входят будущие инфраструктуры, официальная регистрация по месту жительства.
ИЖС имеет свой налог на землю в населенном пункте, и он значительно выше, чем на остальные виды частной собственности.
Участки новорижское шоссе
Шоссе Новорижское проходит через 4 района Московской области, прочем без населенных пунктов. По всей протяженности трасы нет ни одного светофора, поэтому добираться к своему участку или к своему построенному коттеджу будет легко и быстро.
Дома в этом районе (поселки «Новая Рига») чаще приобретают именно для круглогодичного проживания.
Сейчас не последнюю роль при выборе места под участок занимает экология, благодаря направлению воздушных масс с запада на восток вредные вещества не попадают на данную местность со стороны Москвы, так же в округе нет больших заводов или промышленных предприятий.
Вокруг есть и сосновые леса, и березовые рощи, не говоря уже о реках, озерах, и других водохранилищах.
Что касается водоемов, то здесь они достаточно чистые подойдут и для купания и даже для ловли рыбы (здесь её достаточно хоть лещ, хоть судак), рыба в этом районе ловится хорошо и довольно большая.
Для любителей истории и старинной архитектуры есть усадьба Архангельское, которую построили еще в 15 веке, а перестраивали в 18-19 веке. Там собрана большая коллекция картин и скульптур. И так же есть много старинных церквей с сохранившимися фресками.
Продажа земельных участков новорижское шоссе
Давайте разберемся, от чего могут зависеть цены на участки, так как цены могу во многие даже десятки раз отличаться.
Главная привлекательность участка – его расположение, в случае с Новорижским шоссе – тут идет зависимость от МКАДа, самые «вкусные» участки и соответственно наиболее дорогие находятся в приделах 30 километров от МКАДа
Так же стоит учитывать экологию, но у Новорижского шоссе с этим все в порядке.
Расположение напрямую зависит от доступности участков, насколько быстро к ним можно будет добраться, так же цена может быть на 20% выше если рядом с участком есть естественный водоем, так же стоит учитывать природу вокруг ( к примеру рядом так же находится лес и так далее). Это что касается «голых участков».
Если купили участок в каком-то поселке, то на цену влияет обилие инфраструктуры. Ведь «голый участок» обойдется вам значительно дешевле, чем тот же участок с ограждением и проведенным электричеством.
Сейчас во многих поселках для загородных домой продают землю хоть и дороже, но на таких участках в скором времени, потом появляется весь перечень основных инфраструктур.
В целом, что касается Новорижского шоссе то тут влияет местность вокруг, расстояние от МКАДа и наполненность участка (готовый коттедж обойдется вам в десятки раз дороже, чем тот же участок).
