Инженерия

В более узком смысле понятие означает инженерные и консультационные услуги по обеспечению, подготовке строительства и использования инфраструктурных, промышленных и других объектов.

После того как появляется конкретный инвестор, наступает период проработки основных параметров объекта, который будет возводиться.

На предпроектном этапе конкретного перечня нужных действий пока нет, ведь он может различаться в зависимости от определенной ситуации.

Он включает в себя: разработку технического обоснования, подготовку и проведение конкурса, который определяет исполнителя работ, проведение топографической съемки, инженерных изысканий, получение кадастрового паспорта и технических условий.

Эти действия выполняет зачастую сам заказчик.

Следующий этап – проектирование

Проектирование полностью относиться к строительной инженерии.

На данном этапе проводят: государственную экспертизу документации, инженерные изыскания, разработку проектной, рабочей и тендерной документации.

При проектировании могут рассматривать также отдельные виды обеспечения (планировка участка, конструктивные решения, расчеты, экологический инжиниринг, проектирование инженерных систем и т.д.).

Также на этом этапе выполняют экономические и архитектурные разделы проекта, которые к инжинирингу не относятся.

Чудеса инженерии начинают проявляться на этапе строительства.

Этот процесс считается самым капиталоемким в инвестиционном проекте. Строительство решает вопросы, заложенные на ранних стадиях.

В процессе необходимо: получить разрешение на строительство, заключить соглашения с подрядчиками, развернуть подготовительные работы, организовать выполнение работ по возведению (строительные работы, монтаж, пусконаладочные, ремонтно-реставрационные и ремонтно-строительные работы).

Также обеспечивается безопасность ведения работ.

Эксплуатация сооружений и зданий считается самым продолжительным этапом, продолжаться он может десятки лет.